Светоч

Архитектура

Архитектурная концепция проекта «Светоч» строится на диалоге эпох. Здания со статусом объектов культурного наследия будут интегрированы в современную застройку, формируя аутентичный облик квартала и создавая уникальную атмосферу.

Фабрика XIX века

История места началась в 1871 г. с переплётной мастерской Отто Кирхнера. Со временем она выросла в крупное картонажно-переплётное производство, а позже стала известна как фабрика «Светоч».

Виды на исторический центр

Часть квартир будут ориентированы на исторический центр. Жильцам откроется живописная панорама старого Петербурга.

Лобби

Лобби в ЖК «Светоч» — не просто формальная входная группа, а уютное пространство для встреч. Здесь есть всё для комфорта: зона ожидания, ресепшен и внимательный консьерж.

Выставочный зал

Выставочный зал станет культурным ядром проекта. Он наполнит «Светоч» особой творческой атмосферой, превратив его в точку притяжения для жителей и гостей.

«Светоч»: как история фабрики обретает новую жизнь в центре Петербурга

На территории бывшей фабрики создаётся не просто ЖК, а новая точка притяжения на карте исторического центра Петербурга.

Визуализация архитектуры ЖК «Светоч»

История фабрики: от мастерской Кирхнера до «Светоча»

В 1871 году немецкий мастер Отто Кирхнер открыл в Петербурге небольшую переплётную мастерскую. Дело быстро пошло в гору: сначала работали на Малой Морской, а затем для растущего производства возвели собственные корпуса на Петроградской стороне.

К началу XX века это было уже крупное картонажно-переплётное предприятие с широким ассортиментом: от книг и канцелярских товаров до календарей. После революции фабрику национализировали и дали ей имя «Светоч». В советское время она стала одним из главных производителей бумажной продукции.

Фабрика «Светоч» Цех до восстановления до 1924 г. Брошюровка тетрадей, 1983 г.

Проект реновации: сохранение архитектуры

Сегодня бывшая фабрика на Большой Пушкарской вступает в новую эпоху. Территорию, включающую шесть участков и здания конца XIX — начала XX века, взяла в аренду компания «Эр Би Ай» (RBI).

Сила проекта «Светоч» — в бережном отношении к историческому наследию. Вместо строительства с нуля девелопер работает с ансамблем бывшей фабрики «Отто Кирхнер», сохранившимся на Петроградской стороне. Территория включает около 16 тыс. м² застройки. Особняк Кирхнера, типография и производственный корпус, являются объектами культурного наследия. Такой подход позволяет сохранить не только фасады, но и аутентичную атмосферу места. В результате рождается новая городская точка притяжения, где историческая среда становится основой для современной жизни, объединяя жильё, культуру и память о прошлом.

Визуализация концепта реконструкции фабрики «Светоч» от архитектурного бюро «Земцов, кондиайн и партнёры», 2021 г.

Петроградская сторона: колыбель Петербурга

В отличие от других районов, Петроградская сторона ценна не только расположением: именно здесь в 1703 г. началась история Петербурга. На этих землях появились первая крепость, верфь, дом и церковь. Исторически район объединяет 7 островов дельты Невы.

Петроградкв быстро стала административным центром столицы. Уже в 1712 г. сюда переехали европейские дипломаты, а на Аптекарском острове был заложен будущий Ботанический сад. К началу XX века район стал одним из центров городской жизни, и этот статус он сохраняет до сих пор.

Вид на Петроградский район Петропавловский остров

Итоги

Формат проекта

«Светоч» — это проект редевелопмента исторической фабрики конца XIX века на Петроградской стороне. В его рамках будут восстановлены оригинальные фасады зданий, а внутренняя территория преобразована в современное жильё и культурное пространство с выставочной зоной.

Кому подойдёт

Тем, кто ценит центральную локацию без суеты, архитектуру с историей, а не типовую новостройку. Это выбор для жизни в историческом районе с развитой городской средой.

Чего ожидать

Камерный проект с небольшим количеством квартир, продуманной инфраструктурой и высоким потенциалом роста стоимости благодаря уникальному формату и расположению.